Nettoyage ventilation : nettoyage des conduits de ventilation dans un immeuble à appartements

De nombreux habitants d'immeubles à plusieurs étages, en particulier d'immeubles anciens, peuvent vous dire quelles sont les préférences culinaires de leurs voisins, ce qu'ils se sont offert au dîner et ce qu'ils ont servi au déjeuner. Cependant, nous ne parlons pas de télépathie : le menu du voisin se reconnaît simplement à l’odeur que l’on ressent dans l’appartement.

Si cela se produit constamment, cela signifie qu'il est nécessaire de nettoyer la ventilation, qui a cessé de remplir les fonctions qui lui sont assignées. Nos recommandations aideront à rétablir un échange d'air normal dans l'appartement. Des blocages mineurs peuvent être éliminés par vous-même, mais pour résoudre des problèmes plus complexes, vous devrez faire appel à des spécialistes.

Nous vous expliquerons comment fonctionne le système de ventilation d'une maison, quelles sont les raisons et les signes de son dysfonctionnement. Ici, vous apprendrez comment organiser l'évacuation de l'air évacué et l'apport d'air frais. Pour une compréhension visuelle, des sélections de photos, des diagrammes et des vidéos sont joints à l'article.

Objectif fonctionnel de la ventilation

L'air que nous respirons dans l'appartement semble pur. En effet, il absorbe toutes les odeurs provenant de la cuisine, le monoxyde de carbone de la cuisinière. Il contient des particules de poussière, des peluches provenant des vêtements, des tapis et des poils d'animaux.

Des micro-organismes et des bactéries nocifs s'accumulent dans l'air, ce qui contribue au développement de maladies graves ; l'humidité et la vapeur provenant de la salle de bain provoquent la formation de champignons et de taches. Tout cela affecte négativement le microclimat de la pièce, contribue à l'apparition de maladies pulmonaires, d'allergies et d'autres affections.

La ventilation permet d'éviter des conséquences négatives sur la santé, car elle remplit plusieurs fonctions importantes :

• assure l'apport d'air pur à l'appartement,
• vous permet d'éliminer les odeurs, la poussière, les bactéries, le monoxyde de carbone et autres composants nocifs de la pièce ;
• régule les niveaux d’humidité.

La ventilation est l’un des éléments essentiels d’un immeuble à appartements. La Commission d'État n'acceptera jamais une installation dotée d'un système de ventilation inexistant ou défectueux.

Si la circulation de l'air est insuffisante et une mauvaise ventilation, de la moisissure peut se former sur les murs de la pièce.

Construction d'un système de ventilation générale de la maison

La ventilation intérieure est un système d'ingénierie complexe ; sa disposition dépend d'un certain nombre de facteurs, parmi lesquels le plus important est le nombre total d'étages du bâtiment.

L'installation de gaines de ventilation dans les bâtiments à plusieurs étages est réalisée selon différents schémas, Par exemple:

1. Chaque appartement dispose de son propre conduit d'évacuation avec accès au toit.
2. Les conduits d'évacuation provenant des appartements sont reliés en une seule boîte horizontale, qui collecte tout l'air entrant et le conduit ensuite vers le toit par un conduit commun.
3. Les conduits d'évacuation des satellites sortent de chaque appartement dans un puits commun menant à un grenier chaleureux, qui sert de chambre intermédiaire.Il y a une grande hotte dans le grenier pour évacuer tout l’air vers le toit.

La ventilation réalisée selon le premier schéma est efficace pour les bâtiments bas. C'était très courant autrefois, lorsque les maisons n'étaient généralement pas construites plus hautes que quatre étages. L'aménagement d'un tel système nécessite beaucoup d'espace et il n'est pas pratique de l'utiliser pour des bâtiments de grande hauteur, c'est pourquoi il n'est pratiquement pas utilisé aujourd'hui.

Le deuxième schéma a été largement utilisé dans les bâtiments de l’ère Khrouchtchev et dans les immeubles de 9 à 16 étages. Dans les nouveaux bâtiments, ce dernier système est le plus souvent utilisé, considéré comme le système de ventilation le plus efficace pour les immeubles de grande hauteur.

La figure montre quatre schémas utilisés pour aménager un système d'échappement dans les immeubles d'habitation. Le premier est utilisé dans les bâtiments de 3 à 4 étages, les deuxième et troisième sont utilisés dans les bâtiments de 5 à 9 étages, le quatrième schéma est utilisé dans les immeubles de grande hauteur modernes (+)

Échange d'air naturel dans l'appartement

Il existe un certain nombre d'exigences auxquelles la ventilation des locaux d'habitation doit répondre.

Conformément à GOST 30494-2011, il doit fournir :

• qualité de l'air à l'intérieur, pas en dessous des limites admissibles (jusqu'à 1 000 CO2 cm3/m3) ;
• humidité optimale locaux dans les 30 à 60 % ;
• vitesse du flux d'air pas plus de 0,2 m/s.

Les immeubles à plusieurs appartements utilisent une ventilation naturelle. Dans chaque appartement (dans la salle de bain, les toilettes, la cuisine, le débarras), il y a des conduits d'évacuation par lesquels l'air sale évacué quitte la pièce. Des courants d'air pur pénètrent dans l'appartement par les bouches d'aération, les fissures des fenêtres et des portes.

Pour que l'air puisse circuler librement dans tout l'appartement, de petits espaces de 1 à 2 cm sont laissés entre le sol et les portes intérieures.

Ce système de ventilation était auparavant utilisé partout dans la construction de bâtiments de cinq et neuf étages. Dans le passé, des fenêtres en bois étaient installées dans les maisons qui, en raison du grand nombre de fissures, remplissaient parfaitement leur fonction.

Cependant, dans les nouvelles maisons, ce système ne fonctionne pas efficacement, car les structures de fenêtres en métal-plastique sont scellées et ne laissent pas passer l'air. Dans les bâtiments modernes, les systèmes de ventilation forcée et divers dispositifs d'alimentation et d'évacuation, qui assurent un fonctionnement optimal de la ventilation intérieure.

L'unité de ventilation de soufflage peut être située directement au-dessus de la fenêtre à double vitrage, comme sur la figure, ou sur le mur à proximité immédiate de la structure de la fenêtre

Raisons du fonctionnement inefficace de la hotte

Les problèmes liés au fonctionnement du système d'échappement sont familiers aux propriétaires d'appartements construits à l'époque soviétique. Les habitants des immeubles neufs sont, pour la plupart, privés du plaisir d'assister aux repas de leurs voisins, puisque les nouvelles maisons sont équipées de systèmes modernes de ventilation forcée.

De tels systèmes ne permettent pas aux odeurs étrangères de pénétrer dans l'appartement.

Les toiles d'araignées, la saleté et la poussière accumulées dans le conduit d'évacuation sont l'une des principales raisons d'une circulation d'air insuffisante dans la pièce.

Raison n°1. La diminution de l'efficacité de la ventilation dans les maisons anciennes est, en principe, un processus assez prévisible. La raison principale est un simple blocage du conduit de ventilation, qui, au fil du temps, accumule des débris, saletés, poussières et autres déchets provenant des locaux.

En conséquence, la sortie se rétrécit et devient incapable de traiter complètement l’air sale aspiré.

Dans les immeubles d'habitation réunis par un puits de ventilation commun, la pollution des conduits individuels pénètre dans le système général du bâtiment. Petit à petit, la mine se bouche avec des débris et peut se boucher complètement. Un processus qui dure des années peut conduire à paralyser le fonctionnement du système de ventilation.

Ce problème peut être résolu par restauration de conduit d'air et éliminer les causes profondes de leur blocage partiel ou complet.

Raison n°2. Une autre condition préalable qui contribue à la détérioration de l’échange d’air est la présence d’une puissante hotte de cuisine dans l’appartement du voisin. Cependant, cela est tout à fait compréhensible. La ventilation naturelle intra-maison est conçue pour un flux d'air jusqu'à 90 m³/heure.

Une hotte crée un flux d'air de plus de 1000 m³/heure, bien entendu, les conduits de ventilation voisins menant au puits commun en souffrent. Et s’il n’y avait pas qu’une seule hotte, mais que tous les autres voisins en avaient une ? La réponse est évidente.

Une hotte améliore considérablement le microclimat dans la cuisine d'un voisin, mais elle peut également avoir un impact négatif sur le fonctionnement de la ventilation naturelle dans d'autres appartements reliés par une gaine de ventilation commune au bâtiment.

Raison n°3. Le remplacement des fenêtres en bois par des fenêtres en métal-plastique est également un facteur qui affecte négativement les performances du système de ventilation. Il s'avère que l'étanchéité inhérente aux fenêtres modernes à double vitrage ne fait pas toujours le jeu des habitants des maisons anciennes.

À l'époque soviétique, seuls les paresseux ne réprimandaient pas les constructeurs qui faisaient des erreurs lors de l'installation des fenêtres et des portes. Comme il s'est avéré aujourd'hui, les « coupables » ont travaillé strictement selon les instructions au profit des habitants, car Pour le bon fonctionnement de la ventilation naturelle, des fissures sont nécessaires, qui étaient abondantes dans les vieilles fenêtres en bois.

Les trous assurent un flux constant d'air frais provenant de la rue, tandis que les structures métal-plastiques scellées le bloquent au contraire. En conséquence, l'humidité dans la pièce augmente, les fenêtres s'embuent et de la moisissure se forme sur les murs.

Les fenêtres modernes à double vitrage ne peuvent pas assurer un échange d'air adéquat dans un appartement situé dans un immeuble à plusieurs étages qui utilise un système de ventilation naturelle. Les fenêtres embuées indiquent une humidité excessive dans la pièce et la nécessité d'utiliser des dispositifs de ventilation forcée

Raison n°4. Dans une large mesure, le fonctionnement du système de ventilation dépend de la saison. Le plus souvent, des problèmes de hotte apparaissent pendant les périodes chaudes, alors qu'en hiver la trappe d'évacuation fonctionne correctement.

Le fait est que l'efficacité d'un système de ventilation naturelle dépend directement de la différence de température à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.

En été, la température extérieure et dans l'appartement est presque la même, c'est pourquoi des problèmes surviennent. Selon les anciens SNiP, on supposait que par temps chaud, l'échange d'air serait effectué en ventilant la pièce avec les fenêtres ouvertes.

Signes d'un besoin urgent de nettoyage

Les raisons énumérées ci-dessus pour les mauvaises performances de ventilation indiquent une chose : le système nécessite une surveillance constante et un nettoyage périodique.

Vous pouvez comprendre que le conduit de ventilation doit être nettoyé par les signes suivants :

• de la poussière, des toiles d'araignées et des débris se sont accumulés près de l'évent d'évacuation ;
• la grille d'aération est recouverte de dépôts noirs, de suie et de graisse ;
• en été, l'appartement commençait à chauffer très vite ;
• après un nettoyage humide, la poussière réapparaît après une courte période de temps ;
• les courants d'air qui surviennent dans l'appartement lors de l'ouverture de la porte d'entrée sont devenus beaucoup plus faibles qu'auparavant.

Pour enfin vous assurer que la ventilation doit être nettoyée, vous pouvez vérifier plus loin chaque évent. C'est assez facile à faire en utilisant les outils disponibles. Lors du contrôle du tirage, il est nécessaire qu'au moins une des fenêtres de l'appartement soit ouverte.

Une telle grille indique clairement que la ventilation de l'appartement ne fonctionne pratiquement pas et que la bouche d'évacuation nécessite un nettoyage urgent.

Méthodes domestiques pour vérifier les performances des conduits de ventilation :

1. Apportez une bougie allumée, un briquet ou une allumette allumée à la grille de ventilation. S'il y a un bon tirage dans le canal, la flamme sera dirigée vers l'échappement. Un feu qui brûle uniformément indique un manque de ventilation.
2. Prenez une feuille de papier ou un morceau de journal et appliquez-la sur le trou. Lors du fonctionnement normal du système de ventilation, le papier est attiré vers la grille et ne tombe pas.

S’il s’avère que la ventilation ne fonctionne pas du tout ou fonctionne extrêmement mal, il est nécessaire de la nettoyer. Le nettoyage des conduits de ventilation d'un immeuble à appartements est effectué par des services spécialisés. Leur arsenal comprend matériel d'inspection et de nettoyage conduits de ventilation

Mais si le besoin s'en fait sentir, chaque habitant de la maison peut nettoyer indépendamment sa section de conduit d'air.

Lorsque vous vérifiez le tirage à l’aide d’une flamme nue, vous devez faire extrêmement attention à ne pas mettre accidentellement le feu aux toiles d’araignées et aux débris accumulés à l’intérieur de l’évent. Ceci s'applique particulièrement aux résidents des immeubles raccordés au gaz, où un incendie peut survenir en raison d'une fuite de gaz dans l'un des appartements d'entrée.

Inspection de la ventilation par des services agréés

Le système de ventilation est une propriété commune et la société de gestion est responsable de son entretien et de son fonctionnement en toute sécurité. Le décret gouvernemental n° 410 a élaboré des règles qui devraient guider les sociétés de gestion lors de l'inspection et du nettoyage des conduits de ventilation intérieure.

Selon le Règlement, l'inspection des cheminées et de la ventilation, ainsi que leur nettoyage, doivent être effectués par des entreprises spécialisées agréées. Le contrôle est effectué lors de toute reconstruction ou réparation du système, ainsi que si un manque de traction est détecté.

Le diagnostic du fonctionnement du conduit d'échappement est effectué à l'aide d'un appareil spécial - un anémomètre, qui mesure et analyse la vitesse du flux d'air.

La fréquence des inspections programmées est de trois fois par an (avant, après et au milieu de la saison de chauffage). Les spécialistes disposent d'un équipement professionnel qu'ils utilisent pour vérifier les performances du système de ventilation.

Une brosseuse pneumatique est utilisée pour nettoyer la saleté. De plus, les canaux sont désinfectés.

Autonettoyant du conduit de ventilation

Malgré les règles en vigueur, de nombreuses sociétés de gestion ne se présentent pas pendant des années dans les appartements des résidents pour vérifier le fonctionnement du système de ventilation. Par conséquent, les résidents des immeubles de grande hauteur sont obligés de diagnostiquer et de nettoyer eux-mêmes périodiquement leurs bouches d'évacuation.

Si le trou d'échappement est légèrement sale, vous pouvez obtenir des résultats en utilisant une brosse ordinaire

La trappe de ventilation peut être nettoyée avec de légères saletés, mais si de la saleté s'y est accumulée pendant des années, il est préférable de faire appel à des spécialistes.

L'autonettoyage s'effectue de la manière suivante :

1. Retirer les grilles d'aération, ils sont bien nettoyés de la saleté et de la poussière et lavés à l'eau courante.
2. Nettoyer les parois du conduit de ventilation, qui peut être atteint. Pour le travail, utilisez une brosse métallique ou un fil métallique.
3. Dégagez le trou enlever les débris à l'aide d'un aspirateur.

En fait, c'est là que se terminent tous les devoirs sur le nettoyage des trous de ventilation. S'il y a un tirage inversé dans le conduit d'air et que les odeurs des voisins sont transportées dans l'appartement, vous pouvez remplacer l'ancienne grille de ventilation par modèle avec clapet anti-retour.

S'ils n'ont pas abouti au résultat souhaité et que le tirage dans le canal est resté au même niveau, il y a alors un blocage dans le puits commun. C'est le travail des services spéciaux qui peuvent être appelés via le Code criminel.

Les entreprises agréées utilisent des équipements professionnels et des technologies de nettoyage spéciales, sélectionnées après un examen approfondi du canal et en tenant compte de son état actuel.

Mettre à niveau le système pour améliorer les performances

Dans les maisons anciennes, le nettoyage mécanique du conduit de ventilation, même par des services spécialisés, n'apporte pas toujours l'effet escompté. Cependant, il est possible d'augmenter la circulation de l'air dans l'appartement. Il existe plusieurs moyens tout à fait accessibles d'améliorer la ventilation.

Si vous décidez de remplacer les vieilles fenêtres en bois par des structures modernes en métal-plastique, choisissez des fenêtres à double vitrage équipées d'une fonction de micro-ventilation. Si des fenêtres en plastique ordinaires sont achetées, des dispositifs supplémentaires peuvent y être installés pour fournir de l'air frais de la rue.

Par exemple, il y a soupapes de ventilation, vous pouvez également acheter des ferrures spéciales qui vous permettent de fermer les fenêtres sans serrer.

Les raccords pour ventilation à plusieurs étages vous permettront d'organiser une ventilation plus efficace dans l'appartement

Des ventilateurs d'alimentation et d'extraction spéciaux vous permettent d'augmenter la circulation de l'air dans la pièce. Il y a des fenêtres, des plafonds et appareils muraux. Dans les toilettes et la salle de bain, vous pouvez installer un ventilateur d'extraction juste à l'entrée du conduit de ventilation au lieu d'une grille décorative.

L'organisation d'un système d'évacuation forcée, dont les fonctions sont assurées par un ventilateur conventionnel, aidera à résoudre le problème de la ventilation de la salle de bain.

Le ventilateur fonctionne à partir du réseau électrique, il peut être connecté à un interrupteur général et s'allumera ensuite en même temps que la lumière. Vous pouvez tracer une ligne supplémentaire et connecter l'appareil à un interrupteur séparé afin qu'il fonctionne de manière autonome.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Vous pouvez apprendre à vérifier indépendamment le fonctionnement de la ventilation dans un appartement à partir de la vidéo :

Que faire si la ventilation de la maison ne fonctionne pas bien, rétablissant la fonctionnalité du conduit d'évacuation :

Comment nettoyer professionnellement les gaines de ventilation dans les immeubles d'habitation :

La ventilation joue un rôle de premier plan pour assurer la sécurité de la vie dans un appartement. Une attitude négligente à l'égard de ce système et une négligence des règles de soins peuvent entraîner des problèmes de santé et, pour les résidents des maisons gazéifiées, cela peut entraîner des conséquences encore plus graves.

Il est donc nécessaire de surveiller l'état de la ventilation et, si nécessaire, de contacter des services spécialisés.

Si vous avez de l'expérience dans le nettoyage du conduit de ventilation d'un appartement, veuillez partager l'information avec nos lecteurs. Laissez des commentaires et posez des questions sur le sujet dans le formulaire ci-dessous.