Chauffage au gaz dans un appartement : comment réaliser un circuit individuel dans un immeuble

Connaissez-vous les problèmes auxquels est le plus souvent confronté le propriétaire d'un appartement dans un immeuble à appartements ? Il ne s'agit pas seulement d'une mauvaise qualité de l'approvisionnement en chaleur, mais aussi d'une augmentation régulière du coût des services publics.

Il est également déprimant de devoir attendre humblement le début de la saison de chauffage alors qu’on tremble déjà sous un froid insupportable. En installant un chauffage au gaz dans votre appartement, ces problèmes appartiendront au passé.

Les principales craintes des propriétaires d'appartements reposent sur la nécessité d'une autorisation législative pour installer un système de chauffage individuel et sur le coût élevé de la mise en œuvre de cette idée. Dans la plupart des cas, les personnes qui l’ont déjà installé pensent que l’investissement n’en vaut pas la peine. Après tout, tous les coûts seront payants à l’avenir.

Informations importantes sur un système de chauffage individuel au gaz

Parmi les avantages figure la possibilité de réaliser des économies futures sur les services. De plus, les propriétaires seront indépendants des pannes planifiées et imprévues d'eau chaude et de chauffage. De nombreuses personnes sont attirées par la possibilité de maintenir la température intérieure souhaitée tout au long de l'année.

S'il n'est pas installé compteur à gaz, et les résidents sont contraints de quitter l'appartement pendant un certain temps, ils n'auront alors pas besoin de rassembler un certain nombre de documents certifiant leur absence réelle et de les soumettre aux autorités compétentes. Il suffira simplement d'éteindre la chaudière à gaz.

Pour chauffer un appartement dans un immeuble, le marché propose plusieurs options.Parmi eux, la possibilité d’utiliser le gaz naturel à ces fins se démarque. Il permet d'atteindre les températures souhaitées, ce qui offre aux résidents un niveau de confort suffisant

Le propriétaire de l'appartement décide lui-même quelle température sera optimale pour lui. Il calcule lui-même le budget des paiements de gaz en fonction de ses besoins et prévoit ses dépenses.

Les calculs statistiques effectués par des experts sur l'installation de chauffage au gaz indépendant dans les immeubles d'habitation montrent qu'une fois installé systèmes autonomes En moyenne, les coûts de chauffage des résidents sont réduits de moitié et les coûts de chauffage de l'eau sont réduits de trois fois ou plus.

Les grandes chaufferies utilisant le gaz principal n'offrent pas un rendement élevé en raison des pertes de chaleur importantes sur les conduites de chauffage et d'autres facteurs importants.

Un système individuel surdimensionné vous permet de réparer efficacement et rapidement tous les composants clés, se caractérise par de faibles pertes de chaleur et, par conséquent, un travail productif et une efficacité élevée.

La plupart des nouveaux bâtiments optent de plus en plus pour le chauffage individuel au gaz. De tels bâtiments ne sont pas initialement équipés de contremarches. Ils installent immédiatement des chaudières dans chaque appartement individuel

Le fonctionnement sûr d'une chaudière à gaz est assuré par une installation correcte de tous les systèmes, en vérifiant leur fonctionnalité et l'absence de fuites et d'échappement de gaz. La meilleure chose installer une chaudière à gaz vers une chaufferie séparée pour éviter toute exposition à des fuites accidentelles de gaz toxiques qui menacent les humains.

L'installation et l'installation correctes de la cheminée sont un point clé dans l'installation d'une chaudière à gaz. Si le monoxyde de carbone n'est pas complètement éliminé des locaux, des conséquences néfastes pour les résidents de l'appartement sont possibles.

Afin d'installer une chaudière à gaz dans un appartement, vous devez disposer d'un gazoduc connecté. S'il n'y a pas encore de gazoduc, sa construction prendra du temps et des sommes d'argent décentes. De plus, vous devez obtenir un certain nombre de permis. Dans de tels cas, chacun décide lui-même s’il vaut la peine de s’impliquer dans ce processus et de le mener à son terme.

Lorsqu'on parle de chauffage individuel au gaz dans un immeuble d'habitation, on ne pense pas toujours à l'installation appartement par appartement des systèmes et des chaudières. Souvent, une chaudière puissante est installée pour toute une maison ou une entrée, qui fournit de la chaleur à l'ensemble du système sous son contrôle.

Grâce à cette option, les habitants ne sont plus dépendants de l'autoroute centrale. Généralement, les chaudières sont raccordées dans les sous-sols.

La dépendance au chauffage central oblige les résidents à payer les coûts associés aux pertes de chaleur. Cela représente environ trente pour cent du coût des services de chauffage. De plus, étant donné que la plupart des systèmes de chauffage urbain ont été construits il y a plusieurs décennies, ils nécessitent un entretien régulier.

Un système de chauffage individuel ne peut être installé qu'avec un système de ventilation et de désenfumage correctement installé. Selon les normes, chaque chaudière en fonctionnement doit être raccordée à un conduit de fumées distinct. S'il n'y a pas de cheminée, il y a une forte probabilité de recevoir un refus.

L'entretien est effectué par un certain nombre de spécialistes dont le paiement est à la charge des résidents des immeubles à appartements. En installant un système individuel, les habitants refusent ainsi de financer de nombreux spécialistes inutiles. Si une panne survient dans le système installé, vous pouvez toujours collecter des fonds pour les réparations à parts égales auprès de chaque résident.

Pour le chauffage des appartements, des chaudières murales sont principalement achetées, et pour chauffer toute la maison, des modèles puissants de chaudières au sol sont achetés. L'installation de tous les équipements est effectuée uniquement par des spécialistes autorisés à effectuer de tels travaux.

Il est important de savoir que sans permis, vous ne pouvez effectuer de manière indépendante aucun travail de mise en place d'un chauffage autonome. Dans ce cas, l’indépendance est destructrice et peut conduire à de longs litiges et à une responsabilité devant la loi.

Si vous décidez néanmoins de mettre en œuvre votre idée, vous devez passer par un certain nombre d'étapes pour la mettre en œuvre, que nous décrirons dans cet article.

Étapes de transition vers le chauffage individuel

La lutte constante contre les problèmes décrits ci-dessus vous oblige à faire le premier pas vers l'installation d'un système autonome. Il est judicieux de réfléchir à l'avance à la manière d'installer un chauffage au gaz dans votre appartement afin de calculer le coût d'achat du matériel et de vous faire une idée des travaux à venir.

Tout d’abord, documentez qu’il existe de réels problèmes. Pour ce faire, vous devez introduire les demandes appropriées auprès de votre fournisseur de chaleur et de la station sanitaire et épidémiologique.

Dans la plupart des cas, les organismes de fourniture de chaleur sont contre le chauffage autonome. Certaines maisons ont été conçues directement pour le chauffage centralisé. La déconnexion des résidents du système entraîne un déséquilibre du système

Ces actions préalables permettront de contester en justice un éventuel refus d'installer un chauffage individuel. Les problèmes de cette nature sont souvent résolus devant les tribunaux.

Pour faciliter le processus et avoir l'assurance que vous avez raison, vous devez vous familiariser avec plusieurs documents réglementaires.

Pour les résidents de la Fédération de Russie, cette liste comprend :

• Loi fédérale 190-FZ « sur l'approvisionnement en chaleur » du 30 juillet 2010 ;
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 307, expliquant les règles et les caractéristiques de la fourniture de services publics aux résidents ;
• Articles 25 et 26 du Code du logement de la Fédération de Russie : expliquant les caractéristiques de la reconstruction et du réaménagement des locaux dans les immeubles d'habitation et les motifs de leur mise en œuvre.

La pratique judiciaire montre qu’il existe de nombreux précédents permettant de contester avec succès des refus infondés.

Refus de fourniture de chauffage central

Le texte de la loi fédérale n° 190 précise une liste de sources de chauffage individuelles dont l'installation est autorisée dans les immeubles d'habitation, ainsi qu'une liste d'appareils interdits pour diverses raisons. La loi n’interdit donc pas l’utilisation de chaudières à gaz modernes répondant aux exigences.

Pour vous déconnecter du système central, vous devez préparer de nombreux documents. Certains propriétaires sont choqués par le temps et le montant requis pour mettre en œuvre leur idée. Même si le combat sera difficile, l’autonomie vaut la peine de se battre

Selon l'article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie, il est nécessaire de rassembler tout un ensemble de documents pour procéder à la reconstruction des locaux d'habitation. Ceci comprend:

• Une demande dûment remplie de besoin de reconstruction émanant du propriétaire ou de la personne responsable ;
• Passeport technique original de l'appartement ;
• Copies et originaux des documents notariés établissant le droit de posséder et de disposer d'un logement ;
• L'original du projet développé pour la reconstruction d'un appartement résidentiel ;
• Consentement écrit de tous les membres de la famille et autres résidents enregistrés dans les locaux ;
• Conclusion des autorités impliquées dans la protection des monuments architecturaux sur la recevabilité de la reconstruction des lieux.

La structure fournissant des services de chauffage central réfléchit à cette demande depuis un certain temps. Il délivre une lettre autorisant la déconnexion de l'appartement du système central. Ce document sera exigé lors de la commande de cahiers des charges techniques pour l'installation d'un chauffage individuel au gaz au sein d'un immeuble à appartements.

La demande de commande de spécifications techniques est adressée à l'industrie gazière. La réponse est généralement donnée dans un délai de dix jours. Un refus peut être obtenu dans les cas où il n'y a pas de gaz dans la région, il est impossible de l'acheter en bouteilles ou de reconstituer régulièrement l'approvisionnement en carburant bleu dans le réservoir de gaz.

Après avoir formalisé le refus des services publics dans le domaine de l'approvisionnement en chaleur, les systèmes anciens et inefficaces doivent être démantelés. Pour ce faire, vous devez avoir un projet de déconnexion du chauffage central.

La base de l'élaboration du projet est une lettre de l'association des propriétaires avec l'autorisation de mettre fin à l'utilisation des services de l'organisme de fourniture de chaleur. Assurez-vous de recevoir une réponse écrite et conservez-la. Si vous refusez cette lettre, vous pouvez saisir le tribunal pour faire appel.

Après avoir reçu la documentation du projet entre vos mains, vous devez l'accompagner à la branche régionale de la Société panrusse de lutte contre les incendies volontaires. Après toutes vérifications, ils délivrent un certificat de sécurité incendie pour le projet. Si le besoin s'en fait sentir, un projet de cheminée y est également réalisé.

Parfois, l'administration municipale retarde la procédure d'approbation. Dans ce cas, il est nécessaire de rédiger une demande adressée au chef de l'administration pour accélérer le processus.Si après cela vous n’avez pas progressé, envisagez de saisir le tribunal.

Tous les documents doivent être approuvés par l'administration de la ville. La conclusion sur l'approbation ou le refus est acceptée dans un délai de quarante-cinq jours calendaires à compter de la date de sa présentation.

Un refus de rénover un appartement dans un immeuble est émis sur la base de l'article 27 du Code du logement de la Fédération de Russie si le propriétaire n'a pas fourni tous les documents requis. Un refus injustifié peut faire l'objet d'un recours devant le tribunal.

Préparation de la documentation et obtention de l'approbation du refus de fourniture de chauffage central. Il s’agit d’une première étape préparatoire à la transition légale vers un système de chauffage individuel au gaz.

La liste des documents requis diffère selon les régions et les spécificités de la loi. Des informations complètes peuvent être obtenues en consultant l’administration de votre ville.

Autorisation d'installer une chaudière à gaz

Pour réussir installation d'une chaudière à gaz un certain nombre de formalités doivent être respectées. Tout d'abord, vous devez soumettre une demande concernant la nécessité d'installer un système de gaz individuel dans le réseau d'approvisionnement en gaz de ville.

Dans le même temps, vous devez obtenir un document confirmant le bon fonctionnement de la ventilation et de la cheminée. Il est demandé aux pompiers.

Chaque voisin doit donner son accord écrit à votre volonté d'installer un système autonome. Cette mesure est nécessaire du fait que lorsqu'un ou plusieurs appartements sont déconnectés du chauffage central, certains dysfonctionnements dans le fonctionnement du système de chauffage peuvent survenir pour les autres résidents de la maison.

Ainsi, certains appartements peuvent commencer à recevoir plus de chaleur, tandis que d'autres, au contraire, moins.

L'installation d'une chaudière à gaz sans autorisation, spécifications techniques et conception peut entraîner des dommages matériels, des blessures corporelles et des litiges. Traitez tous les appareils à gaz de votre maison de manière responsable

Ce problème est dû au fait que la plupart des systèmes de chauffage des immeubles d'habitation sont obsolètes depuis de nombreuses années et nécessitent un entretien constant.

Ensuite, vous devez reconnaître le gestionnaire grâce aux tuyaux et aux batteries. S'ils sont gérés par un ménage, il est alors nécessaire d'obtenir l'autorisation de démontage auprès des voisins. S'ils sont subordonnés à une organisation gouvernementale, vous devez alors écrire une déclaration à cette entreprise avec une demande de désactivation des systèmes.

Après avoir reçu tous les documents et permis, vous devez contacter le réseau de chauffage de la ville et obtenir l'autorisation d'élaborer et d'approuver un schéma pour le futur chauffage autonome.

Lorsque la liste complète des documents est reçue et que toutes les étapes précédentes sont franchies, vous pouvez procéder directement au démontage des anciennes communications. En règle générale, la collecte des documents requis prend de trois à six mois. Avant de soumettre un certificat technique de la chaudière à l'organisme gazier, vous devez sélectionner le modèle d'équipement adapté à votre appartement.

Les chaudières sont à circuit simple et à double circuit. Unités de gaz à double circuit fournir aux résidents non seulement du chauffage, mais également un approvisionnement ininterrompu en eau chaude. Cela vous permet d'économiser du gaz et de réduire les coûts de service. Les appareils modernes surdimensionnés ont des chambres de combustion fermées.

Cette conception simplifie l'installation et élimine le besoin d'un conduit de gaz. Un ventilateur spécial chasse l'air de la rue puis rejette les produits de combustion à travers des tuyaux installés à cet effet.

La conception des chaudières à gaz est légère en termes de poids et de taille. La chaudière est installée sur des bandes de montage sur un mur porteur si toutes les exigences de la pièce sont remplies. Habituellement, la chaudière est raccordée au réseau de gaz à l'aide de tuyaux métalliques

Les avantages des chaudières à gaz incluent un système de sécurité à plusieurs niveaux, qui comprend une fonction d'arrêt automatique du système. Rangée de capteurs surveille la force de tirage, la présence ou l’absence de flamme.

La pression du fluide dans le système est surveillée soupape de sécurité et, si la norme est dépassée, est responsable de l'évacuation de l'excès de liquide. Vase d'expansion permet de contrôler l'expansion du liquide lorsqu'il est chauffé. L'évent est chargé d'éliminer l'excès d'air du système.

Conception et installation d'un système autonome

À ce stade, le propriétaire de l'appartement, en collaboration avec le concepteur, effectue les calculs nécessaires et décide quel type de système de chauffage individuel sera installé dans la pièce. En fonction de cela, une chaudière à gaz adaptée en termes de puissance et de caractéristiques est sélectionnée.

Après avoir installé une chaudière à gaz murale, vous devez raccorder le circuit de chauffage par liquide de refroidissement au système de chauffage installé. Le fonctionnement de la chaudière est contrôlé par un automatisme et un thermostat qui y est connecté ; la pompe de circulation intégrée à la colonne est responsable du mouvement du liquide de refroidissement.

Selon les règles, la puissance requise est de 100 W par mètre carré de surface. Cette valeur est tout à fait suffisante même pour les appartements d'angle, reliés par de nombreux murs mitoyens avec les voisins, ce qui garantit l'absence de déperdition de chaleur.

Le câblage, c'est-à-dire le schéma selon lequel sont localisés tous les appareils de chauffage et canalisations de raccordement, dépend du type de chaudière choisi et du principe de déplacement du liquide de refroidissement : naturel ou forcé. L'aménagement est choisi dès la conception. Il peut être monotube ou bitube, horizontal ou vertical, haut ou bas.

En plus du schéma du nouveau système autonome, le contenu du projet devrait inclure une section contenant des données sur le démantèlement de l'ancien système de chauffage. Il précise les détails du démontage et du retrait des batteries et des connexions. Il faut tenir compte du fait que les contremarches traversant l'appartement ne sont pas démontables et doivent être isolées.

Avant d'initier un refus du chauffage central et de l'approvisionnement en eau chaude, comparez tous les avantages et inconvénients d'un système individuel. Seulement après avoir effectué les calculs, commencez à rassembler tous les documents nécessaires

Le schéma de chauffage individuel de votre appartement doit correspondre à la possibilité d'installer des radiateurs avec vannes thermostatiques à l'entrée. Les structures conventionnelles en aluminium conviennent à cet effet.

S'il le souhaite, le propriétaire d'un appartement au rez-de-chaussée a la possibilité de concevoir un système simultanément avec un chauffage autonome planchers chauffants à eau. Pour les propriétaires d'appartements situés au dessus, cette option n'est pas disponible, car les sols ne sont pas conçus pour supporter le poids du système avec liquide de refroidissement et chape en béton.

Si la construction d'un système de chauffage au sol à eau est approuvée, même au premier étage, des procédures distinctes sont envisagées pour renforcer l'étage inférieur en installant des supports supplémentaires au sous-sol.

Peut-être qu'après la conception, il s'avère qu'il est nécessaire d'installer de nouveaux radiateurs.Malgré le coût élevé des radiateurs modernes, leur qualité joue un rôle important dans le transfert de chaleur dans la pièce. Il est donc préférable de choisir des modèles de haute qualité

Si votre maison subit des pannes de courant périodiques, vous devriez alors envisager d’acheter une alimentation sans coupure. Grâce au BPS, votre chaudière à gaz fonctionnera sans interruption et alimentera en permanence votre appartement en chauffage et en eau chaude.

Exigences réglementaires et réglementations

Dans le cadre du passage à un système de chauffage individuel dans un immeuble collectif, la loi impose le respect d'un certain nombre de conditions.

La pièce dans laquelle la chaudière devra être installée doit répondre aux paramètres suivants :

• La superficie de la pièce est supérieure à 4 mètres carrés avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,5 mètres ;
• La largeur de la porte d'entrée est supérieure à 80 centimètres ;
• Disponibilité d'une source de lumière naturelle (fenêtre);
• La distance entre la chaudière à gaz et les autres appareils fonctionnant au feu est d'au moins 30 centimètres ;
• La chaudière ne doit être accrochée qu'à un mur porteur ;
• La hauteur de montage de la chaudière par rapport au sol ne doit pas dépasser 150 centimètres.

Si vous réalisez vous-même un chauffage individuel, vous devez alors suivre strictement les règles décrites ci-dessus. Les entreprises effectuant des travaux d'installation effectuent l'installation conformément à toutes les exigences. La chaudière à gaz elle-même n'est raccordée au système que par les employés de l'industrie gazière.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Avantages et inconvénients du chauffage autonome des appartements :

Chaudière à gaz dans un appartement, expérience personnelle et caractéristiques de fonctionnement :

L'installation d'un nouveau chauffage individuel dans les locaux d'un immeuble à appartements se caractérise par un certain nombre de caractéristiques.Beaucoup d'efforts, de temps et d'argent seront consacrés à l'obtention des permis : collecter les documents nécessaires, les soumettre et obtenir les approbations. De plus, un nouveau système et sa conception coûtent très cher.

Cependant, le chauffage individuel est un moyen de se débarrasser d'un certain nombre de problèmes et d'économiser de l'argent sur le paiement futur du logement et des services communaux. Le propriétaire s'assure contre les changements de pression et peut installer des tuyaux modernes en polypropylène qui dureront longtemps. De plus, à l'aide de programmateurs, vous pouvez configurer le contrôle à distance de la chaudière.

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