Comment refuser le gaz dans un appartement et une maison privée : aspects juridiques
Malgré les avantages économiques évidents, de nombreux propriétaires d'appartements dans des immeubles d'habitation et des maisons privées envisagent d'abandonner le gaz et de passer complètement aux équipements électriques. Les raisons en sont différentes : les caractéristiques du réaménagement, la sécurité des résidents, la suie et la saleté provenant du fonctionnement des équipements à gaz, la nécessité d'un entretien constant.
Lors du lancement de la procédure de rétractation, il est important de respecter les dispositions légales. Nous vous expliquerons ensuite comment refuser le gaz dans un appartement ou une maison de campagne sans enfreindre les exigences légales.
Le contenu de l'article :
Règles pour couper le gaz dans les immeubles d'habitation
En tant que propriétaire d'équipements à gaz - cuisinière, chaudière, chauffe-eau - vous devez connaître les règles d'installation, de fonctionnement et d'entretien des équipements. Mais toutes les nuances ne relèvent pas de la responsabilité des propriétaires, certains problèmes sont résolus par l'organisme de service - le service de gaz municipal ou régional.
Si vous souhaitez abandonner un équipement à gaz, vous devez savoir à qui s'adresser, quels documents seront nécessaires pour cela et combien de temps prendront les travaux de démontage. Examinons les dispositions et lois de base qui vous aideront à franchir correctement toutes les étapes, sans conséquences.
Qui est responsable de l’approvisionnement en gaz ?
Si vous avez déjà installé une cuisinière ou un chauffe-eau à gaz, vous êtes alors tenu de surveiller l'état de l'équipement à gaz interne, de signaler rapidement ses pannes et la nécessité de réparations, de conclure ou de renouveler en temps opportun. contrat de service.
Une HOA, une coopérative d'habitation, une société de gestion ou une autre organisation fournissant des services publics peuvent agir au nom du propriétaire, mais les sociétés fournisseurs concluent encore plus souvent des accords de services directement avec les propriétaires d'appartements.
Les équipements Intragas qui nécessitent une attention particulière comprennent :
- poêles, chaudières, chaudières, convecteurs – tout modèle technique utilisant du naturel ou gaz en bouteille;
- appareils de mesure;
- gazoducs immeubles collectifs, situés à l'intérieur ou à l'extérieur, raccordés à des stations de distribution de gaz ou à des installations de bouteilles.
Les propriétaires d'appartements ou les sociétés de gestion (HOA, coopérative d'habitation) sont responsables des biens communs situés dans l'enceinte d'un immeuble d'habitation. Quant au gaz, ils sont ici responsables des canalisations et des raccords de raccordement du système d'ingénierie interne.
Les responsabilités du consommateur lors de la conclusion d'un contrat d'entretien des équipements intérieurs à gaz sont précisées dans Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 21 juillet 2008 n° 549 éd. du (21/07/2008), paragraphe 21 sur les « Règles de fourniture de gaz pour répondre aux besoins domestiques des citoyens ».
De nombreux habitants se demandent s'il est possible de refuser d'utiliser le gaz dans un appartement si toute la maison est raccordée au réseau électrique. Pour résoudre ce problème, vous devrez contacter toutes les autorités - de la société de gestion au fournisseur.
Base documentaire et juridique
Lors de la collecte des documents pour commencer la procédure de coupure de gaz, des questions controversées peuvent survenir avec le fournisseur. Vous trouverez toutes les réponses dans les « Règles de fourniture de gaz pour répondre aux besoins d'utilité publique des citoyens », dont nous avons fourni le lien un peu plus haut.
Si les problèmes concernent le paiement de services ou de dettes, l'entretien de biens communs - un gazoduc intra-maison, les principales dispositions sont énoncées dans Code du logement.
Tous les documents sur l'approvisionnement en gaz, y compris les problèmes de transport, les politiques de réglementation des prix et les garanties des fournisseurs, peuvent être trouvés dans Loi fédérale n° 69-F3 sur l'approvisionnement en gaz dans la Fédération de Russie en date du 31/03/1999.
Aujourd'hui, à l'ordre du jour est la question de l'interdiction de l'utilisation du gaz dans les immeubles d'habitation. L'initiative a été avancée et est examinée par les experts, mais aucun consensus n'a encore été atteint.
Il est proposé d’installer des appareils électriques plutôt que des appareils fonctionnant au gaz. Ils veulent procéder au remplacement dans toutes les régions, à l'exception des endroits où, pour des raisons climatiques ou autres, il est impossible d'utiliser tout autre type de carburant.
À quel autre moment le gaz peut-il être coupé ?
L'approvisionnement en gaz d'un appartement peut être arrêté soit à la demande du propriétaire, soit par sa faute. Considérons les deux options.
Si le propriétaire de l'appartement lui-même voulait résilier le contrat de fourniture de gaz, et en même temps, le travail dans tous les cas est bien organisé, la procédure ne prend pas beaucoup de temps.
Elle se déroule en deux étapes :
- Recueil de documents.
- Travaux de démantèlement.
Les règles de fourniture de gaz, paragraphe 51, définissent les conditions dans lesquelles le propriétaire du logement, qui est également l'une des parties au contrat de fourniture de gaz, peut résilier le contrat.
Ainsi, pour résilier le contrat il vous faudra :
- Paiement intégral des prestations de fourniture de carburant, confirmé par un reçu ou un chèque du mois dernier.
- Reçu de paiement des prestations de débranchement des équipements intérieurs à gaz du réseau général de gaz. Les travaux doivent être exécutés par l'entreprise avec laquelle le contrat est conclu.
- Un acte de travaux de démontage indiquant l'adresse, la date et les signatures des deux parties.
Il n'est pas toujours nécessaire de l'arrêter définitivement ; il suffit parfois d'arrêter l'alimentation en carburant pendant un certain temps. Cela se produit si le propriétaire de l'appartement quitte son domicile pendant une longue période - par exemple pour travailler par rotation ou lors d'un voyage d'affaires à l'étranger.
Il existe également la mise en veilleuse d'un appartement - lorsque le propriétaire déménage dans une autre ville et n'a pas encore décidé quoi faire de son logement précédent.
Malheureusement, le carburant n'est pas coupé seulement à volonté. Parfois, les consommateurs, sciemment ou non, enfreignent les règles d'exploitation de l'équipement et, par conséquent, la société de fourniture suspend l'approvisionnement en gaz en fermant le gazoduc avant d'entrer dans l'appartement.
Voici quelques raisons de suspension de l'approvisionnement en gaz du fait de la faute du consommateur :
- Non-paiement - couper le gaz est légal s'il n'y a pas de transfert d'argent pendant 2 mois consécutifs.
- Empêcher les représentants de l'organisme de service d'effectuer des inspections programmées des équipements ou des appareils de mesure.
- Violation des règles d'exploitation des équipements - par exemple, installation illégale de bouteilles de propane dans un appartement.
- L'utilisation d'équipements non conformes aux caractéristiques techniques ou aux normes fixées dans la documentation légale.
En cas d'absence de contrat ou de contrat mal rédigé, le fournisseur peut également couper le gaz. Le consommateur est informé de la suspension de l'approvisionnement en gaz 40 jours avant, puis à nouveau 20 jours avant l'arrêt. L'autoroute peut être fermée sans avertissement uniquement en cas d'urgence.
Si la sécurité des résidents de la maison est menacée en raison d'un équipement défectueux, le gaz est coupé immédiatement, sans avertissement, et une fois la panne éliminée, toute la maison est reconnectée au réseau.
Procédure d'arrêt
Supposons que vous ayez enfin décidé de vous débarrasser des appareils à gaz et de les remplacer par du matériel électrique, comment refuser le gaz raccordé dans un immeuble ? Vous devez d’abord savoir quelles organisations vous devrez visiter et quels documents vous devrez fournir.
Il vaut mieux partir du site territorial de la société Gazprom LLC. Pour résilier le contrat, vous devez soumettre une demande écrite déclaration échantillon établi. Les documents collectés sont joints à la demande - reçus de paiement des services de gaz et de débranchementVous pourriez également avoir besoin de copies.
Assurez-vous de l'avoir avec vous passeport pour identification personnelle. Ils peuvent également exiger documents de propriété.
Un problème peut survenir si tous les propriétaires d'appartements ne sont pas d'accord avec la décision de l'un des résidents. Pour obtenir l'autorisation du Code criminel, vous devrez persuader tous ceux qui sont en propriété partagée ou commune.
La durée de la procédure d'arrêt dépend de la rapidité avec laquelle vous encaissez et payez les reçus, ainsi que de l'efficacité des employés de Gorgaz.
Après avoir déposé une candidature, ils agissent dans l'ordre suivant :
- planifier une heure pour visiter l'appartement qui convient à tout le monde ;
- venez faire un croquis sur place ;
- conclure un contrat pour des travaux de démantèlement ;
- émettre une facture pour les services.
Après avoir fourni le reçu, les artisans viennent démonter le matériel, couper le tuyau de gaz et souder le trou.
Le processus d'approbation est rapide, mais le départ de l'équipe peut être retardé - tout dépend de l'occupation des spécialistes.
Si vous envisagez d'utiliser des équipements électriques, nous vous recommandons de démonter et d'installer de nouveaux équipements en parallèle afin de maintenir les conditions d'une vie à part entière dans l'appartement.
N'oubliez pas que selon Code du logement de la Fédération de Russie (article 26) Et Résolution du Comité municipal de construction de la Fédération de Russie n° 170 du 27 septembre 2003 L'installation d'équipements électroménagers au lieu d'équipements à gaz est considérée comme une rénovation de locaux d'habitation - un appartement ou une maison, ce qui signifie que le remplacement doit être approuvé par le gouvernement local.
Instructions pour les propriétaires de maisons privées
Il existe de nombreuses raisons de couper le gaz dans les maisons privées, principalement situées dans les villages, les campagnes et les communautés de chalets. Les plus courantes sont la reconstruction d'une maison ou son transfert d'un lieu de résidence permanente à une datcha, que les habitants visitent de façon saisonnière.
Voyons comment refuser légalement le gaz dans une maison privée. En cas de refus, vous devez toujours être guidé par le même Règles d'approvisionnement en gaz, article 51. Il est nécessaire de prouver qu'il n'y a pas de dettes de paiement et de débrancher l'équipement interne à vos frais.
Vous devez commencer de la même manière - en rédigeant une demande auprès de l'organisme de distribution de gaz qui fournit du carburant et entretient les réseaux. Seuls les spécialistes ont le droit d'insérer ou de démonter l'équipement.
N'oubliez pas que tous les travaux de branchement/débranchement du combustible sont effectués à la charge du propriétaire de la maison. Si vous souhaitez effectuer de telles procédures souvent, vous devrez débourser de l'argent. Les prix varient à travers le pays, il est donc préférable de contacter le bureau régional de Gazprom pour clarifier le coût des événements.
Lors du raccordement d'une maison à une conduite de gaz, tous les travaux étaient également effectués aux frais du propriétaire, donc tout équipement - une branche aérienne ou souterraine du gazoduc, sortie de tuyau à l'extérieur, câblage - seront laissés en place.
Procédure de reprise de l'approvisionnement en gaz
Si, pour une raison personnelle, les propriétaires d'un appartement ou d'une maison souhaitent rebrancher leur équipement au gaz domestique, ils doivent réécrire une demande auprès du service de distribution de gaz du lieu d'immatriculation du logement.
Un exemple courant : les anciens propriétaires déménagent, mettent la maison en veilleuse, puis la vendent, et les nouveaux propriétaires souhaitent se rebrancher au gaz naturel. Ils doivent soumettre une demande, après quoi l'organisme de services préparera les factures pour le paiement.
Si la capacité de gaz des nouveaux propriétaires augmente, ils devront changer le compteur. Habituellement, après paiement de toutes les factures, le raccordement est effectué dans les 5 jours - selon Résolution 549, paragraphe 48.
Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Pourquoi est-il important de confier l'installation d'appareils à gaz uniquement aux préposés aux services de gaz :
Il n'est pas difficile de se mettre d'accord sur des mesures pour couper le gaz si vous avez suivi les règles de fonctionnement, effectué les paiements à temps et conclu un accord conformément à toutes les règles. Mais avant de prendre votre décision finale, réfléchissez toujours à la question de savoir si vous aurez besoin de gaz à l'avenir - c'est désormais le moins cher de tous les types de carburant existants en Russie.
Si vous n’avez plus besoin de consommer du gaz de temps en temps, installez simplement un compteur et payez en fonction du volume réellement consommé.
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