Qu'est-ce qu'un plan situationnel d'un terrain pour la gazéification et comment l'établir
Pour que la chaleur entre dans votre maison, vous devez rassembler de nombreux documents.En particulier, vous devez immédiatement préparer un plan situationnel du terrain à gazéifier, même au stade initial de la collecte des papiers nécessaires.
À première vue, il ne s’agit que d’un autre problème et de formalités administratives, mais c’est l’une des parties les plus importantes de la planification d’un gazoduc jusqu’à votre bâtiment.
Et tout n'est pas si effrayant, nous vous expliquerons en détail comment et où réaliser ce document et à quelle étape de la gazéification vous en aurez besoin.
Le contenu de l'article :
Qu'est-ce qu'un plan situationnel ?
Un plan situationnel d'un terrain est un schéma spécial avec une représentation graphique du terrain et du territoire environnant, indiquant les limites du terrain sous la forme exacte de leur localisation, créé sur la base de travaux topographiques et géodésiques.
Un schéma détaillé est requis pour :
- évaluation et analyse des possibilités d'alimentation d'un gazoduc jusqu'à l'installation ;
- conception d'entrée communications gazières;
- effectuer des travaux de réparation sur la zone gazéifiée ;
- comme matériel de démonstration de la possibilité d'équiper une maison en combustible « bleu » lors de la vente d'un immeuble ou d'un terrain.
Le dessin contient des données graphiques et analytiques sur l'objet.
La documentation se compose de 3 parties. Chaque page est certifiée par un sceau.
Comprend :
- Projet.
- Données analytiques.
- Informations sur l'ensoleillement.
Le projet est le plus souvent réalisé sur papier A4 à l'échelle 1:2000. Dans ce cas, les directions cardinales, l'emplacement schématique des frontières, des revêtements routiers, des communications techniques et des bâtiments sont indiqués. Marqué le plus précisément possible emplacement des conduites de gaz et leurs jonctions.
La composante analytique est nécessaire pour décrypter les symboles, ainsi que les caractéristiques et l'affiliation de l'objet, notamment :
- adresse de localisation exacte ;
- le numéro cadastral est requis (il doit être attribué);
- toutes les données de limites ;
- localisation des communications sur le site ;
- des informations sur les bâtiments existants sur le site lui-même et à proximité de celui-ci ;
- routes, trottoirs, tunnels, etc. ;
- s'il existe des zones de sécurité et des infrastructures défavorables dans la zone ;
- coordonnées des jonctions gazeuses.
De plus, le document contient le calendrier de fourniture de gaz et un point possible raccordements de gazoducs.
Le plan de situation ressemble à une carte schématique avec un décodage, et la procédure de son élaboration est entièrement réglementée par le code de l'urbanisme.
À première vue, il est difficile de gérer l’énorme quantité de documentation.
Le dessin d'urbanisme et le plan cadastral sont très similaires au plan situationnel. Souvent, les gens les confondent et essaient de fournir l'un de ces documents au service du gaz. Parallèlement, le dessin d'urbanisme peut également être réalisé à l'une des échelles suivantes : 1:1000, 1:2000, 1:5000.
Il indique les informations nécessaires à l'aménagement, notamment la possibilité de construire une maison, ses dimensions, le nombre d'étages, etc. Le GPZU est en vigueur depuis longtemps, mais le plan situationnel n'est que de 2 ans à compter de la date d'approbation.
Le plan cadastral est basé sur l'arpentage, dans sa préparation, la procédure d'étude topographique de la zone n'est pas utilisée.
Modalités d'obtention d'un document
Les personnes physiques ou morales peuvent obtenir le document de 2 manières - auprès des autorités communales de la région (dans l'administration, le MFC, par l'intermédiaire des Services de l'Etat, dans un organisme géodésique) ou en le commandant auprès d'une société de conception disposant de l'autorisation appropriée.
Malgré le fait que les autorités municipales le fourniront gratuitement (pour les particuliers), malheureusement, toutes les régions ne proposent pas un tel service. Vous pouvez vérifier cette opportunité dans votre région sur le site des Services de l'Etat ou lors d'une visite personnelle dans une agence gouvernementale, si cette information n'est pas notée sur le portail.
Si vous choisissez cette option, vous devrez soumettre votre candidature de l’une des manières suivantes :
- Lors de sa comparution personnelle à l'établissement.
- Par procuration ou par l'intermédiaire d'un représentant légal.
- Par le service postal.
- En appelant ou en écrivant par email.
Il faut comprendre que quel que soit le mode de dépôt de la demande, vous devrez fournir les documents en personne. Ou cela vaut la peine de clarifier ce point lors d’un appel téléphonique.
Vous pouvez également recevoir les résultats sur l'état de préparation du plan ou le refus de l'élaborer en personne, par l'intermédiaire d'un représentant de la municipalité.
Dès réception de la demande, son enregistrement est effectué dans un délai d'1 jour ouvrable. Le délai pendant lequel apparaît le résultat de la demande est, en règle générale, de 10 jours ouvrables calendaires ; le plan de situation du terrain sera entièrement prêt dans un délai de 30 jours.
Vous pouvez voir à quoi ressemble un plan situationnel pour la gazéification Ici.
Bien entendu, le document n’est pas simplement délivré. Pour ce faire, vous devez fournir aux autorités municipales :
- Passeport - original et 1 copie (souvent les photocopies sont faites par les employés de l'administration eux-mêmes, mais ce point doit être clarifié). En aucun cas il ne doit être envoyé par courrier ou déposé auprès des employés de l’administration. Après avoir consulté les informations sur le demandeur ou effectué des copies, le passeport est restitué au propriétaire. Dans le même temps, lors de la soumission de documents à distance, clarifiez d'abord la possibilité d'envoyer uniquement des copies.
- Demande en original et 1 copie.
- Procuration, si la demande est présentée par un garant.
- NIF (si vous êtes une personne morale) dans l'original et 1 copie.
- Titres de propriété du terrain ou certificat d'enregistrement du RTC.
- Extrait du plan d'arpentage.
- Plan de la future maison, si elle n'est pas encore construite, ainsi qu'un permis de construire.
Il est préférable de vérifier au préalable la liste détaillée de votre région en appelant la municipalité.
Pour déposer une candidature en ligne via le portail des Services de l'Etat, vous devez d'abord vous inscrire sur le site, si vous n'avez pas encore de compte ; si vous en avez, vous connecter à votre compte à l'aide de votre mot de passe et de votre login.
Ensuite, vous devez trouver un formulaire pour remplir une demande et envoyer des numérisations de documents. N'oubliez pas d'indiquer comment vous recevrez une réponse : e-mail, visite personnelle ou bureau de poste habituel.
Au MFC, le service est assuré lors d'une visite personnelle. Pour ce faire, prenez rendez-vous à l'avance pour une heure qui vous convient ou prenez simplement un coupon et restez dans la file d'attente « en direct ».
Pour une raison quelconque, l'élaboration d'un document peut vous être refusée. Cela peut arriver si vous n'avez pas fourni tous les documents ou s'ils sont endommagés, si vous n'êtes pas autorisé à représenter les intérêts du propriétaire du site ou si la demande est mal remplie.
Voilà à quoi ça ressemble demande de délivrance d'un plan de situation.
En cas de refus, vous recevrez ou vous enverrez par courrier un avis écrit indiquant les motifs du refus, le sceau et les signatures de l’établissement. Si vous n'êtes pas d'accord avec le refus, vous pouvez faire appel devant le tribunal, mais, en règle générale, cela ne pose pas de problèmes particuliers.
Inscription dans une entreprise privée
Si, pour une raison quelconque, vous n'avez pas la possibilité de contacter un organisme d'urbanisme ou si votre municipalité ne fournit pas de tels services, vous pouvez contacter toute entreprise privée spécialisée en géodésie et agréée pour de tels travaux.
En règle générale, les entreprises privées fournissent un plan situationnel d'un terrain dans un délai maximum de 14 jours, avec une charge légère – jusqu'à 3 jours. Il est à noter que la municipalité élabore un document gratuitement uniquement pour les personnes physiques ; les personnes morales doivent comparer les prix dans les deux options.
En moyenne, le coût d'un dessin clé en main varie de 5 000 à 20 000 roubles, en fonction de sa complexité et des prix de l'organisation.
Avant de contacter une entreprise privée, assurez-vous de vérifier tous les documents et licences de l’entreprise.
La procédure d'élaboration d'un plan situationnel dans un organisme privé est approximativement la suivante :
- analyse du terrain et des besoins des clients ;
- calculer le coût de réalisation des prestations et rédiger un contrat ;
- des spécialistes visitant le site pour des reconnaissances, des relevés topographiques, etc. ;
- établir la documentation graphique et ses copies.
Après cela, l'entreprise remet le document finalisé à la personne qui l'a commandé.
Élaboration indépendante d'un plan situationnel
De nombreuses personnes s'intéressent à la question de savoir s'il est possible d'élaborer eux-mêmes un plan situationnel de gazéification, à l'aide d'un échantillon, puis de simplement l'approuver.
Ce désir n'est pas tout à fait clair, car il s'agit de calculs techniques complexes, de la nécessité de connaître exactement l'emplacement des communications et d'avoir des compétences en dessin. Cependant, beaucoup essaient de le faire et publient même des master classes sur la façon de les créer sur Internet.
Notons tout de suite que uniquement pour des besoins personnels ou une idée approximative, vous pouvez établir un plan situationnel. Il existe même des programmes spéciaux, des échantillons provenant d'Internet. Mais il ne sera légalement certifié par aucune autorité.
Cette question est régie par le Code de l'urbanisme, article 48, paragraphe 4. Il stipule que tous ces travaux ne peuvent être effectués que par des spécialistes en conception architecturale et constructive. Ce qui est tout à fait logique et compréhensible, car selon ce plan, des conditions techniques seront élaborées pour vous et, en général, un projet d'approvisionnement en gaz sera élaboré.
Conclusions et vidéo utile sur le sujet
Vidéo. Nous établissons un plan de situation en ligne pour notre propre usage :
Ainsi, le plan de situation est un document important, mais son obtention ne vous posera pas beaucoup de problèmes. Il suffit de disposer d'un ensemble standard de documents et de contacter l'une des structures exécutives pour l'établir.
Partagez votre expérience d'obtention d'un plan situationnel dans les commentaires, et posez également des questions sur le sujet, et nous essaierons de leur donner une réponse très claire.
