Trouver et acheter un appartement à Saint-Pétersbourg : par où commencer, pièges, perspectives
Les personnes qui rêvent de s'installer dans la ville de la Neva et d'acheter un appartement à Saint-Pétersbourg doivent planifier soigneusement l'achat d'un logement.Il est nécessaire d'étudier les zones et leurs caractéristiques, leurs infrastructures, leurs liaisons de transport, leurs marchés immobiliers secondaires et primaires.
Avantages des constructions neuves et des reventes
Il n'y a pas un grand choix de maisons neuves dans le centre-ville. Les appartements dans les nouveaux immeubles ne sont pas bon marché à construire. Les appartements situés dans des logements plus anciens ont un coût inférieur. L’inconvénient est que les acheteurs doivent investir de l’argent dans les rénovations.
Les prix moyens des logements existent dans les zones résidentielles, en particulier dans les complexes à plusieurs étages construits loin du métro. Les promoteurs construisent de plus en plus de nouvelles maisons dans ces zones, offrant ainsi aux futurs résidents l'infrastructure nécessaire.
Vous pouvez économiser de l'argent si vous investissez dans un appartement en phase de construction. Lorsque la maison est mise en service, les prix des logements augmentent sensiblement.
Ainsi, la revente à Saint-Pétersbourg est une option peu coûteuse pour acheter un appartement. Dans ce cas, il faut compter sur des investissements en réparations dont le degré est déterminé par la détérioration du logement. Les nouveaux bâtiments sont l'occasion d'obtenir l'appartement de vos rêves dans le quartier le plus pratique. C'est cher, mais vous pouvez économiser de l'argent si vous recherchez un bien immobilier dans des zones résidentielles et investissez dans la construction d'un complexe résidentiel pendant la phase de construction.
Autres détails d'achat
Lorsqu'un quartier approprié a été trouvé, vous pouvez détailler le plan d'achat d'un appartement à Saint-Pétersbourg :
- fonctionnalités de planification ;
- images - général, cuisine, balcon, livres ;
- présence ou absence de finition ;
- sol;
- prix.
La formation des prix est influencée par l'état du logement, l'année de construction de la maison, la mise en service ou non du nouveau bâtiment, l'emplacement des arrêts de transport, les infrastructures sociales et de divertissement.
Se loger dans un immeuble neuf : comment choisir
Vous devez d'abord étudier les informations sur le développeur et les objets qu'il a construits. Si possible, cela vaut la peine de lire les avis des clients qui ont travaillé avec l'entreprise. Il est possible que de telles personnes existent entre amis ou connaissances, y compris sur les réseaux sociaux. Il vaut mieux entendre une vraie critique que d’en lire des centaines rédigées par des rédacteurs sur Internet à la demande d’un développeur. Souvent, la direction des entreprises de construction organise des excursions sur les sites ou des présentations lors de diverses foires et expositions thématiques.
Si le logement vous plaît, vous pouvez signer un contrat directement au bureau du promoteur. Après cela, il est temps de payer et d'enregistrer la propriété auprès de Rosreestr.
Cette méthode vous permet de voir l'objet de vos propres yeux, d'étudier les caractéristiques de l'infrastructure et de négocier une remise avec un représentant de l'entreprise.
Il convient de noter qu’une inspection personnelle d’un nouveau bâtiment et une communication avec le responsable du promoteur prennent beaucoup de temps. Cela coûte cher et est souvent difficile si l’acheteur habite en dehors de la ville. Par conséquent, de nombreux clients utilisent les services d'agents immobiliers qui ont accès à un système immobilier unifié à Saint-Pétersbourg.
L'agent immobilier doit décrire les exigences relatives à l'appartement, les détails du paiement et la volonté de venir à Saint-Pétersbourg pour visiter la propriété en personne.
Les responsabilités des agents incluent la sélection du logement, la rédaction d’une présentation de celui-ci et l’envoi des informations collectées à l’e-mail du client. Si tout convient, les conditions d'arrivée à Saint-Pétersbourg sont convenues pour finaliser l'achat.
La coopération avec un agent immobilier permet d'économiser du temps et de l'argent lors d'un voyage à Saint-Pétersbourg. Mais il faut payer pour les services d’un agent immobilier, ce qui est toujours payant.Un point important est que vous devez choisir des agents immobiliers de confiance qui feront leur travail.
